世华财讯：权重股跌幅收窄A股午盘探底回升

世华财讯：权重股跌幅收窄A股午盘探底回升 更新时间：2010-5-28 0:13:46 　　沪深A股5月27日午盘探底回升。周三市场冲高回落遭做空盘打压后，收盘虽勉强呈窄幅震荡格局，但多数个股调整压力已然。早起沪深两市承接昨日调整动能低开之后迅速急跌。地产板块迎头再遭利空对两市的负面冲击较为显著，国家税务总局26日发布《关于土地增值税清算有关问题的通知》对地产股打压显著，同时受地产股拖累明显的还有银行等金融类板块。午盘受低位估值因素驱动，两市在做多盘进场推动下逐渐回升，多数个股的跌势亦逐渐收窄，但市场整体弱势格局尚未有效改善。

国家通过土地增值税清算来调控房地产市场的思路日渐明晰，土地增值税于1994年开征，但由于预征率较低等原因，一直没能充分发挥调节土地增值收益的作用。2006年底，国税总局再次要求从2007年2月1日起全面清算土地增值税。但随后金融危机爆发，这一严厉政策未能得到执行。在本轮房地产调控中，土地增值税又一次进入公众视野。在“新国十条”和各地细则均提及要加大土地增值税清算力度之后，国家税务总局26日发布《关于土地增值税清算有关问题的通知》，明确土地增值税清算过程中若干计税问题。有关专家指出，土地增值税将和土地、信贷等方面的政策措施一起，形成房地产调控的“组合拳”。受此影响，地产股早市一度领跌权重板块。

盘面数据统计，沪深300指数以2,808.05点低开，盘中最高至2,822.93点，最低至2,771.59点，午盘报2,822.52点，涨0.30%；沪综指以2,615.10点低开，盘中最高至2,627.32点，最低至2,583.55点，午盘报2,625.25点，跌0.02%；深成指以10,342.18点低开，盘中最高至10,417.86点，最低至10,199.11点，午盘报10,412.29点，涨0.49%，两市共成交约72亿股，成交金额约726亿元，与上一交易日午盘成交额980亿元明显萎缩。

盘面看，个股触底反弹，有色金属、生物制药、电力、食品饮料等板块走势较强，中金黄金涨2.54%、鲁抗医药涨7.69%、涪陵电力涨8.81%、重庆啤酒涨2.86%；交通运输、电子信息、钢铁、零售等板块有所反弹，外运发展跌1.98%、长城电脑跌2.76%、鞍钢股份跌0.12%、兰州民百涨0.44%；房地产、汽车制造、金融、纺织等板块走势较弱，万科A 跌0.13%、星马汽车跌2.28%、广发证券跌1.05%、北京银行跌0.30%、浪莎股份跌3.28%，两市约六成股票上涨。

板块方面，地产类股探底回稳，万科A 跌0.13%，金地集团跌0.14%。在“新国十条”和各地细则均提及要加大土地增值税清算力度之后，国家税务总局26日发布《关于土地增值税清算有关问题的通知》，明确土地增值税清算过程中若干计税问题。《通知》指出，土地增值税清算时，已全额开具商品房销售发票的，要按照发票金额来确认收入；未开具发票或未全额开具发票的，以销售合同的售房金额及其他收益确认收入。若销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，在清算前已发生补、退房款的，应在计算土地增值税时予以调整。为了减少开发商通过虚报开发费用等方式来避税的空间，《通知》明确，开发企业财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额；不能提供金融机构证明的，开发费用按“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的10%以内计算扣除。其他房地产开发费用，按照“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的5%以内计算扣除。全部使用自有资金，没有利息支出的，按照以上方法扣除。此外，《通知》还明确了质量保证金、安置房费用、土地闲置费、契税等税费的扣除问题。土地增值税政策要求直接转让土地的企业须在交易时清算应纳土地增值税，如果严格执行清算政策，将大大降低土地二级市场卖方的赢利空间。另外，因囤地或捂盘而获得的额外收益，最高要缴纳60%的土地增值税，加上囤地或捂盘的资金成本和机会成本，将在一定程度上收窄房地产开发商的利润空间。

煤炭类股探底回稳，中国神华涨0.29%、中煤能源收平。有消息称，新疆资源税费改革将从6月1日起开始施行。原油、天然气资源税由从量计征改为从价计征，税率为5%。与此同时，煤炭资源税也将在新疆实行从价计征，税率为2%-5%。而资源税改革在增加政府税收的同时，将会对石油、天然气、煤炭、有色等行业产生较大负面影响。而由于所面临的市场结构不同，石油、煤炭、天然气企业的转嫁能力也不同。煤炭企业转嫁能力相对较弱，因煤炭企业的下游——五大发电企业处于垄断地位。不过，今年以来，固定资产投资快速增长，为煤炭需求的稳步增长提供了坚实的基础。而随着气温的回升，各地用电负荷普遍增加，加之西南地区旱情带来的水电出力有限，电力对火电的依赖加重使得二季度煤炭需求保持旺盛。

新疆板块强于大市，新疆城建涨3.44%、天山股份涨2.98%。中共新疆维吾尔自治区委书记张春贤26日表示新疆将全方位扩大对内对外开放，面向国际国内两种资源、两个市场，坚持全面推进“外引内联、东联西出、西来东去”的开放战略，促使将新疆对外开放提升为国家战略。目前，新疆以资源产业为主导，其中，煤炭、石油石化等产业占GDP比例较高。而未来新疆将加大交通基础设施建设力度，构建交通主骨架，加快农村公路建设，完善交通网络。从而推进新疆优势资源开发利用、加快新型工业化发展。因此，“铁公基”建设将是新疆建设的重头，相关上市公司也会受益。

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