世华财讯：地产股尾盘跳水两市继续下探

世华财讯：地产股尾盘跳水两市继续下探 更新时间：2010-8-24 0:02:44 　　沪深A股8月23日收盘震荡下跌。上周五尾盘两市震荡下跌对多数中小盘个股调整态势的激化效果显著。从市场整体表现看，市场尽管处在中小盘个股弱势反弹的支撑之下，但由于权重品种低迷态势仍对市场的整体走势构成强势的牵制，市场人气受压制迹象亦明显。

23日市场回顾：

受制于上周A股挑战2,680点后引致的做空预期影响，沪深A股今日表现延续偏弱。场内空头防守该点压力位的预期较为一致，这对场外资金做多的热情有明显的打压效果。但从另外一方面看，今日市场依旧有一定热点在盘中继续活跃人气，譬如深圳本地股、锂电池概念股以及中报业绩较为明确的行业个股，这使得大盘表现出一定稳健特征。

尾盘两市下跌的主要原因仍然是受到地产类权重品种的拖累，随着地产板块整体下跌趋势的形成，大盘继续退守。招商地产下跌近3%，万科下跌近2%。今日地产业面临强势利空打压，除了《李克强八天两谈保障房促安居坚决打击炒房》的消息引发的利空预期外，还有《上海多家中介称三套房贷遭遇大面积退单》新闻也具备较强的杀伤力。上海中原地产、汉宇地产、21世纪不动产、易居臣信等几大中介公司上周末反馈的个贷市场信息表明：三套房贷申请被银行“大面积”退单，部分银行变相降低多套房利率的产品均已喊停，公积金中心也积极响应，公积金装修贷款审批被暂停。汉宇地产市场部副总经理孙文勤接受《第一财经日报》采访时表示，三套房贷停贷影响正释放出来，7月至今二手房买卖中约三成个人住房抵押贷款单子涉及三套房贷政策。

盘面数据统计，沪深300指数以2,895.71点低开，盘中最高至2,920.54点，最低至2,886.66点，收盘报2,896.19点，跌0.07%；沪综指以2,637.82点低开，盘中最高至2,656.12点，最低至2,629.71点，收盘报2,639.37点，跌0.11%；深成指以11,098.27点高开，盘中最高至11,177.31点，最低至11,049.49点，收报11,078.86点，跌0.10%，两市共成交约170亿股，成交金额约1,862亿元，与上一交易日收盘成交额2,394亿元明显萎缩。

大盘研判：

整体而言，经历了接近2个月的反弹之后，A股本轮上涨仍然缺乏一定的基本面支持，目前的点位继续向上的压力相对较大。但对于一些新兴产业个股而言，仍然具备较为明显的局部性机会，比如新能源、节能减排等新兴产业。而从另外一方面看，目前国家对内需增长拉动的要求还是比较强烈，因此围绕该主线展开的投资性机会尚具备对市场人气反复活跃的作用，尤其是以区域发展为主的主题性机会仍然持有较高的市场热度。目前大盘在经历调整之后面临一定短线波动，但从中期角度出发，前期积攒的量能放大仍然是比较坚实的行情基础，所以中线角度的反弹行情尚未出现扭转，短线调整空间有限。

个股及板块方面：

盘面看，个股涨跌互现，服装鞋类、水泥、农药化肥、电力等板块走势较强，大杨创世涨7.89%、江西水泥涨4.28%、升华拜克涨6.78%、黔源电力涨4.05%；酒店旅游、汽车制造、商业百货、电子信息等板块亦有走强，北京旅游涨3.33%、中通客车涨1.74%、南宁百货涨9.24%、中电广通涨停；金融、石油、煤炭、房地产等权重板块走势稍弱，光大银行跌3.26%、西南证券跌2.35%、中国石油跌0.67%、西山煤电跌1.58%、上实发展跌2.09%，两市近半数股票下跌。

板块方面，深圳本地股表现活跃，深鸿基涨0.62%、深天地A 涨1.50%。在深圳特区成立30年之际，中共中央政治局常委、国务院总理温家宝深入深圳的企业、科研院所、口岸和社区，就发展战略性新型产业，加快转变经济发展方式进行调研。多位区域经济研究学者看来，这是中央大力支持深圳发展的重要信号。

锂电池概念表现强势，佛山照明 、同济科技均涨停。佛山照明昨日的重大投资公告—联手台湾必翔合建锂电池项目再次泄密，公司股价上周五被封涨停板之后，今日收盘再次涨停。佛山照明内幕交易之后，又是亿元投资锂电公告“泄密门”。自第一次泄密后，佛山照明累计涨幅高达25%，今日早盘佛山照明停牌1小时后，复牌直线狂飙7%，午盘一度涨停，虽然午后涨停板一度被打开，但13.46分后该股封死涨停。此外，同济科技收盘涨停、东方钽业、上海汽车、德赛电池、风帆股份等锂电池概念股也大幅收高。消息显示，同济科技与中科院上海有机化学研究所、上海神力科技组建中科同力化工材料有限公司并占36.23%股权，该公司开发质子交换膜制造燃料电池电动汽车，由此公司具有氢电新能源概念。

飞机制造类股涨幅居首，航空动力涨停，成发科技涨7.00%。航空动力8月22日晚间发布公告称，航空动力将以股份为对价，向中航工业集团、西航集团、黎阳公司、华融资产和东方资产购买与航空发动机业务有关的资产。此次交易标的资产为：西航集团拥有的与航空发动机业务有关的资产和负债、南方公司100%股权、黎阳航空动力100%股权和三叶公司80%股权。根据有关各方提供的资料，标的资产的预估值为412,000万元。发行价格为23.93元/股，预计本次发行的股份数量为17,500万股。此次资产重组，是中航工业集团以航空动力为平台，整合旗下航空发动机业务的又一举措。本次交易完成后，航空动力将在原有产品的基础上新增中等推力动力装置、涡轴涡桨类动力装置的生产能力，同时，公司的航空发动机零部件外贸转包生产业务的产品类型和规模也将得到进一步扩大。受此利好推动，航空动力今日开盘即涨停，并带动板块其它个股全线上涨。

房地产类股下跌，万科A 跌1.85%，保利地产跌1.52%。

近期房地产调控政策有趋紧现象，一方面，8月13日和8月21日，中共中央政治局常委、国务院副总理李克强李克强在北京、江苏两地重复强调：要继续落实房地产调控政策，坚决抑制投机炒作行为。明确指出“要巩固调控成果”。业内人士认为，这或许表明国家下半年对房地产的调控政策不会放松，而这将压制主要受政策松动预期激励的地产板块表现。另一方面，近日国土部等相关部委整治房地产乱象态度明确，规定各地上报的2815宗闲置土地中，务必于10月底前基本完成查处任务，而若闲置土地如果被彻底清查，屯地开发商或退出或加速开发；而近日还有消息称，商品房预售资金或交由第三方监管，若此能够顺利实施，房地产开发商资金链将面临严峻考验。除此之外，《上海多家中介称三套房贷遭遇大面积退单》新闻也具备较强的杀伤力。上海中原地产、汉宇地产、21世纪不动产、易居臣信等几大中介公司上周末反馈的个贷市场信息表明：三套房贷申请被银行“大面积”退单，部分银行变相降低多套房利率的产品均已喊停，公积金中心也积极响应，公积金装修贷款审批被暂停。汉宇地产市场部副总经理孙文勤接受《第一财经日报》采访时表示，三套房贷停贷影响正释放出来，7月至今二手房买卖中约三成个人住房抵押贷款单子涉及三套房贷政策。由于此前大盘超跌反弹的重要刺激因素之一就是对调控政策的松动预期，因此近期房地产消息的持续偏空，抑制了投资者做多情绪，截至今日，房地产板块已连续四日表现疲软，而在调控政策预期面临变化的担忧下，房地产板块或较难有所表现。

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