11月份全国楼市量价齐飞

11月份全国楼市量价齐飞 更新时间：2010-12-12 8:36:25 　　环比上涨0.3%！在最严厉调控政策之下，全国楼市出人意料地出现量价齐飞的局面。针对“9月调控，10月稳定，11月入场，12月或再涨”的楼市路径，业内专家坦言，须进一步落实调控政策，防止房价报复性反弹。而从短期来看，被寄予厚望的房产税仍将是调控“热词”。　　12月10日，国家统计局发布报告显示，11月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.7%，涨幅比10月份缩小0.9个百分点，但是环比上涨幅度比上月扩大0.1个百分点，达到0.3%，这已是9月份以来房价连续第三个月出现环比上涨。　　其中，新建住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.3%，比上月扩大0.2个百分点。　　与此同时，全国商品房销售也一举扭转低迷局面。当月全国商品房销售面积10113万平方米，同比增长14.5%；全国商品房销售额5286亿元，同比增长18.6%。并且，房地产投资仍保持较高增速，11月全国房地产开发投资4628亿元，增长36.7%。　　令人担忧的是，房价仍没有走出“越调越涨”的怪圈，这给整个市场预期带来巨大的潜在心理影响。　　今年4月中旬以来，为遏制部分城市房价过快上涨，“国10条”等一系列房地产调控措施陆续出台。进入9月底，为巩固调控成果，包括限购、商品住房首付比例调整至30%以上等措施又相继落地，但结果却并不令人满意。　　“虽然经过9月底的二次调控，但房价并没有出现明显下降。”业内人士分析称，由于10月份的价格与9月份相比依然维持稳定，导致部分观望人群在11月份逐渐进入市场，由此使得11月份房价上涨幅度比10月份扩大，而12月份房价仍有可能继续上涨。　　“必须防止房价的报复性反弹。”住建部政策研究中心副主任王珏林直言，面对充裕的货币流动性和临时被压制住的投资投机性购房需求，唯有进一步落实调控政策才能真正达到预期目标。甚至，有业内人士猜测，“量价齐飞”的局面可能会招致第三轮调控风暴。　　不过目前来看，对于2011年房地产市场，可以肯定的是中央政府调控会继续“给力”，特别是已经明确加大保障性安居工程建设，总量已提高至1000万套。相关文章：韩复龄：农产品涨价引CPI创新高未来仍维持高位北京燕郊房价再逼万元开发商叫嚣明年将翻一番预售款监管尚未执行高价项目拉动房价微涨股指逆转市场现转机股指逆转市场现转机股指逆转市场现转机房价路线图：数月调控未现实质降价房地产：调控风险加剧估值低位徘徊房地产：调控风险加剧估值低位徘徊11月份全国70个大中城市房价环比上涨0.3%

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