大家好，今天给各位分享2018年中国信托业发展评析的一些知识，其中也会对2018年中国信托业发展评析报告进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！

本文目录

房地产信托到底靠不靠谱什么样的信托项目，不能碰？信托收益一般多少，安全吗？信托投资的风险很大吗？房地产信托到底靠不靠谱感谢邀请，我是信托者，专注信托。

房地产信托算得上信托的老三样之一了，在房地产黄金发展时期，该类型占了半壁江山，甚至说信托行业就是房地产带动起来的，可见其繁荣程度。在今年5月份之前，房地产信托也是占了集合信托的四成，其量级也是万亿规模的。

不过在5月之后，银保监会颁布23号文，强监管金融机构违规为房地产行业输血，对该类型信托也是余额管控，而且银保监会重点对一二线城市和信托机构进行窗口指导，监管了严控力度不可谓不严。

上述呢，是当下整个房地产信托的发展行情，至于到了项目细节方面，怎么看地产信托是否靠谱，这设计了融资方，项目所在城市、地段以及集团信用、偿债能力、还款意愿、风控措施等等，不可能一言蔽之，必须做到具体问题具体分析，之前我也在头条号分享，有兴趣的朋友可以进一步关注！！！

什么样的信托项目，不能碰？感谢邀请，我是信托者（原信托包打听），专业从事信托。

这问题简单直接，不必再多做剖析了。

什么样的信托不能碰？？

我个人见解：我是挺认可信托的风控，但凡一个项目从尽调开始到最终面世，走完了整个流程，我是愿意相信这是一件合格的成品。

如果说真的什么样的项目不能碰，我能想到的答案是趋势2个字吧。

每个时代，或者不同的时间段，都有它主打的产品类型。

打比方，几年前矿产信托也是火热一时的项目产品。但是如今，这是属于落后产能的行业，大家再去投资，这就有点犯傻了。

所以总结下来，第一条相对落后、淘汰的行业，不要去投。

第二条，负债率过高的融资方，谨慎投资

这类项目常常出现在政信项目。

因为大家都知道所谓政信项目，融资方就是当地的政府或者下属的融资平台，其投资去向多为基建和民生工程，这类项目有一定的公益性质，这边决定了项目到期的还款来源多半是流动性的补充。在经济上行期尚好，一旦经济下行期，资金紧张，如果当地的负债过高，比如云贵川地区，内蒙古地区，当地财政并不是特别吃香情况下，这类借新还旧的项目，就能谨慎投资。此外选择这类项目，融资方股权结构一定是越清晰越好，一旦违约，还有所谓的“城投信仰”，那回款也就是个时间问题，不存在跑路风险，但是一旦融资方背后情况太过复杂，牵扯不清，容易被“官方”抛弃，这就真成“肇事孤儿”了。

第三类，交易结构复杂，银行套资管，资管套信托，这类项目不要碰

不过资管新规出台后，明确去杠杆，去通道和去嵌套，这类通道业务已经大大缩水了。

还有一类，工商企业类往往是走的股权或者股票质押的模式，和二级市场紧密挂钩，股市低迷下一定不能碰。

以上，就是我的分享，感谢阅读，麻烦点个赞，加个关注！！！

信托收益一般多少，安全吗？信托收益一般年化收益在6%到8%之间，期限一年期到两年期，购买信托的门槛比较高，一般最低100万起，它的收益也会比银行理财要高。信托也不是保本保息的理财产品，也是有风险的，出现信托到期延期或者几年没有还钱还在打官司的情况也会有，所以在选择信托产品时要谨慎筛选，尽量找安全性更高，风控更全面的产品。

信托投资的风险很大吗？感谢邀请，我是信托者，专业从事信托。

这题面我就不分析了，我从以下几方面来分享我的观点。

信托投资有风险吗？

可以很明确地告诉你——有！！

其一，每年每家信托机构都会想社会发布年报——每家公司在年报上都会有类似的公告：公司在经营中可能遇到的风险主要包括：信用风险、市场风险、操作风险、法律风险、合规风险、声誉风险等。信托机构（受托人）都承认有风险，您作为投资者迷信零风险，这可能吗？

其二，2019年上半年，市面上不可否认有中泰信托的个别项目逾期，更甚至安信信托，中江信托整个信托机构有存在明确性风险——安信信托被证监会追问，中江信托被雪松金融接盘，这是累累事实，咱不能视而不见！！！

其三，2019年中国经济处于下行期，金融政策还是以去杠杆，挤压泡沫为主基调，金融市场流动性紧张，融资渠道也十分受限，房地产行业的重要融资渠道——信托，也被受限。下半年房地产信托在规模上预测也会大大缩水。

分享这么多，我是唱衰信托吗——不是的，我只是想明确一点，作为投资者，不能妄想零风险，应该做的是规避风险，管控风险，而这第一步，应该是正视风险，这是我想传递给各位阅读者的。

关于如何挑选出靠谱的信托，我在问答中也有解答相关问题，并且发文——《时下，如何筛选出优质信托》，有兴趣的朋友，可在我的头条号查阅。

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好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的2018年中国信托业发展评析和2018年中国信托业发展评析报告问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！

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