房产税向沪看齐报道遭否认

房产税向沪看齐报道遭否认 更新时间：2011-1-30 10:02:24

住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮29日早上通过微博明确表示，住房和城乡建设部政策研究中心无任何负责人说过“一线城市房产税或向上海看齐”的话。

近日多家网站转发了山东商报记者的文章“住建部官员称一线城市房产税或向上海看齐”，并称是住房和城乡建设部政策研究中心负责人接受采访时所述观点。

对此，陈淮表示，“不辟谣还真不成，树欲静而风不止。经查，我中心无任何负责人说过此话。另再声明，我中心无一人是官员，请乐此不疲的记者不要再做这种无聊暗示。国八条第八条，造谣将被追责！”

此外，陈淮在微博里还明确表示，房产税下一步走向，一定是只能由国务院或国务院授权的政府权威部门发布，绝不会由任何研究机构或学者透露。

“而且一定是授权中央级主流媒体，绝不会是地方小报！请谨防‘标签与结算价不一致’的家乐福式欺诈。”陈淮说。

专家分析沪渝房产税　调控延伸到保有环节

财政部财政科学研究所副所长苏明认为，在目前一些大城市房价快速上涨，政府不断加强房地产市场调控的情况下，房产税的出台不但使房地产税制更加完善，也为政府提供了一个重要的调控手段，意味着调控措施从交易环节延伸到了保有环节，限购措施与增加持有成本两头发力，调控效果会更好。

同时，征收房产税有利于引导居民的住房消费更加趋于理性。征收房产税后，住房持有成本增加了，就会促使购房者更多地考虑风险，房子压在手里每年交那么多的税值不值？更多的人在购房时就会量力而行，选择居住面积适当的住房，在房产投资上也会更加谨慎。

合理调节收入分配

中国社会科学院财政与贸易经济研究所所长高培勇指出，房产税更为重要的现实意义是调节收入分配，分好社会财富的“蛋糕”。

高培勇认为，从上海、重庆的试点方案来看，目前房产税主要是面向个人新增的多套住房，或别墅等高端住房征收，不会增加一般收入水平的普通居民的负担。而通过对面积大、价值高、套数多的个人住房征收房产税进行适当调节，可以一定程度上促使收入和财产的合理分配，缩小贫富差距。特别是试点方案明确提出，征收的收入将用于保障性住房建设，来解决低收入家庭住房困难等民生问题，就更加体现出房产税在调节收入分配、促进社会公平方面的重要作用。

不同于土地出让金

苏明说，目前世界上大多数国家和地区都对住房征收房产税，通行的做法是将房产税作为调节收入和财富分配的重要工具，对个人住房在保有环节每年普遍征收，对低收入家庭、弱势群体的住房给予减免税。房产税收入归属地方政府，主要用于教育、卫生消防、治安及基础设施等公共服务支出。

苏明强调，房产税是国家作为社会管理者收取的一种税，而土地出让金是国家作为资产所有者将国有土地使用权让渡给土地使用者而收取的款项，二者性质不同，不属于重复收取，也不能合并。

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