房产税传言满天飞部分二手房现“恐慌性交易”

房产税传言满天飞部分二手房现“恐慌性交易” 更新时间：2011-1-26 10:27:57 　　房产税征收在即的传言，加上中介机构的推波助澜，使上海二手房市场昨天明显波动，部分买房人恐慌性交易。

从昨天中午起，不少中介机构开始给买房意向人发送短信，内容大同小异，即房产税将征收，对象为新购房屋，签约截止日是1月24日。此外，一些中介人员也给意向人拨打电话，透露此类信息。由此，有意买房的市民临时赶集，前往各区房产交易中心办理手续，抢末班车避免因新购房屋而缴纳房产税。至下午5时，部分交易中心内仍人头攒动，客流比前天增加一倍。

在浦东交易中心，一些前来办理手续的市民坦言，主要是中介说了税收政策可能起变化，想想迟早要买房，不如赶在政策出台前买。由于时间紧张，不少买家忍痛接受了卖家的跳价，或承担了大部分的税费。

不过，至昨天晚上，房产税并未如预期般出台。

根据网上房地产的数据，昨天一手房成交也有增加，达到750套，面积8.49万平方米。与去年年底连续一日破千套相比，昨天成交的750套虽有所降低，但仍比前天增加80%左右。此外，昨天新开房源共计9个开盘单元，推出672套，面积38881.99平方米。其中位于郊环以外的1个，外郊环间的4个，中外环间的1个，内环以内的3个。

相关专家分析，沪版房产税的试点方案，很可能针对新购住房，人均面积的起征点也可能定在60或70平方米，税率在0.4%至0.6%。按此尺度，绝大多数拥有住房者，不会被误伤。一些长期研究房产税的专家甚至认为，沪版房产税出台之后，或许两个月后就不会成为热点了，因为绝大多数人发现，这个版本的房产税与自己无关。展望2011年的上海楼市，保障房建设的影响力，或许要大于房产税。此外，新华社这几天也连续发文，表示初步试点的房产税，不会对房价一剑封喉。

昨天，坊间也出现许多有关房产税的传闻，有业内人士言之凿凿地表示，房产税本周出台基本无疑，但市税务局、市房管局、市政府新闻办公室在内的多个政府部门，均表示未接到房产税试点通知。相关消息渠道透露，上海和重庆首批试点房产税的信息，将有可能由中央发布，细则再由上海和重庆各自公布。

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