房产大幅缩水 燕郊投资者密集抛售

房产大幅缩水 燕郊投资者密集抛售 更新时间：2010-10-30 8:06:52 　　北京工作的年轻人李玉清最近忙着给她在燕郊的两套房产寻找买家。“最近燕郊限制北京人来买房，都没什么人来看房。我豁出去了，32万元一套就成交。反正比我当时买的时候已经翻了一倍了。早知道就今年早点儿挂出来了，4月份调控政策出来以前，这里的均价还是可以达到万元以上，那个时候卖的话每套能卖45万元以上。现在均价跌到7000多了，两套房的市值直接蒸发30万。现在连开发商新开的一期新房都只卖7800元/平方米还送家电。”　　2008年，李玉清在通州买完自己的首套房以后，就瞄上了距离通州不远的河北三河市燕郊经济开发区。她在燕郊的天洋城小区买了两套四十多平方米的房子一居室，当时价格是3500多元/平方米，因此两套房总共才花了30多万。　　交付以后，她把房子出租出去，但她发现，这里的房子很难租出价格，像她这样的小一居，每套房每月只能租个五六百元，而且房客并不好找，整个小区有一大半的房子都空着。所幸，买房时并没有花太多的钱，月供压力也不是很大，不像那些在北京五环内买房的同学，恨不得每天就着咸菜萝卜干吃白粥。　　2009年，借着楼市复苏和通州新城规划的东风，燕郊房价坐上了直升机，从4000窜上了10000，小李乐得常常在家里和男友计算，“上个月又挣出一辆甲壳虫了；这个月又挣出一套燕郊小房子首付了。”　　不过，房价涨到万元以上后，她却舍不得卖，总觉得还能再涨，结果等来等去就等到了4月份的第二轮宏观调控。而到了9月底，河北省又出了限外令，包括燕郊在内的很多北京人买房热点地区，开始限制外地人购房。在北京工作的投资者买燕郊房产已很难获得贷款，首付一下子从年中的五成提高到了100%。　　最近一段时间，燕郊的二手房出售信息明显增加，但当地的中介公司却在不断关门。北京中原地产三级市场研究总监张大伟透露，燕郊本来中介公司集中的两条大街，原有40余家中介公司中，恒大地产、宏顺达地产等七八家已经关门，还有两三家正在转让。　　一位房产经纪人表示，10月都快结束了，一套房子也没卖出去。数月前的房源仍然挂在中介公司的信息栏里，尽管业主不断调低价格，仍然无人问津。而目前很多业主表示自己现在挂出的价格仍有每平米数百元不等的商量余地。相关文章：亿城股份：神秘女凭3亿成实际控制人万东医疗：华润北药整合继续推进重组路径隐现预售款监管：没有牙齿的老虎西单商场：强强联合空间巨大西单商场：强强联合空间巨大西单商场：强强联合空间巨大冠城大通：业绩锁定性强关注海科建股权转让冠城大通：业绩锁定性强关注海科建股权转让冠城大通：业绩锁定性强关注海科建股权转让亿城股份详式权益变动报告书

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