20100401收市直击

20100401收市直击 更新时间：2010-4-2 0:55:47 　　张炜玲：房地产板块快速拉升

我现在看的比较多是房地产板块出现了很明显的，整个在下午出现了快速拉升的这样的走势，代表比如说像首开股份，现在涨幅已经到了7.85%，泰达股份，大龙地产，而且表现比较强劲的基本上是一些二线的房地产板块。比如说像苏宁环球，应该说从它最低到现在，也是涨了40%，50%了，所以我觉得像这一类房地产板块，我们从最近一段时间来看，短期部分投资者对于整个房地产板块，做多的情绪是比较强的，一个方面我觉得是之前，由于地产板块相对的利空因素比较多，大家普遍对于房地产板块的仓位是比较轻的，包括部分的大基金都是对于房地产是低配的配置，在大盘开始逐渐活跃的时候，对于房地产板块这种仓位配置，可能会有一定的提升。另外一个，从最近的几个城市一二手房成交量的环比来看，出现了一个明显的提升，而且这种快速上升的势头，有些超出很多人的预期，我们也看到有一些像二三线城市，对于房地产行业的整个信贷执行力度，还是比较宽松的。

姚振山：所以在你感觉，可能第一，地产股继续反弹的势头是能够延续。

张炜玲：我觉得二线地产股还是可以进一步关注的。

房地产淡季不淡 二三线城市成销售主力

姚振山：地产股最近大家讨论的也比较多，地产股一个月前遇到利空已经不跌了，所以很多人，地产股可能真正的行情来了，但现在问题在于，我们把地产股这一波的走强，比如说就是当做一个反弹看，如果当做反弹看它的反弹的幅度大致在什么地方？还是说地产股经过了这么大一轮的下跌之后，有些股票有可能会超越前期的高点？

张炜玲：其实我觉得，就是我要说的，我认为地产股现在主要表现出来的，还是一个市场性交易性的机会，而没有呈现出一个明显的板块性的投资机会，因为从它的基本面的情况来看，我们认为房地产板块的基本面还是没有发生根本的变化，首先有一条，政府不会允许房价快速的上升，如果房价出现快速上升，肯定会紧逼政府出台进一步的，有关对房地产调控更加收紧的政策，所以我觉得，投资者在后市对于房地产板块，需要关注的几个问题，首先你要关注房地产板块，它的整个房地产企业成交量，就是销售量能否持续放大？另外一个，就是说如果房价快速的提升，会不会有进一步的政策收紧？还有国资委已经要求一些非房地产主业的央企，退出房地产行业之后，政策上会不会有进一步的举措？我觉得这些因素都会对于房地产板块后期的走势，起到比较关键的影响。

姚振山：从具体这些股票的走势上，比如说刚才看到苏宁环球，比如你刚才提到大龙地产，好象都是经过了长期调整之后的走强，如果从市场本身的角度来看，比如说你从交易本身来看，它最近成交量的变化，包括相关股价和业绩之间的对比来看，目前是处在一个什么情况？

张炜玲：房地产板块估值合理

张炜玲：我觉得从房地产企业来看，现在的估值是比较合理的，目前主要的一些地产公司，2010年的市盈率水平就是平均在22倍左右，而且现在房地产行业还有一个很重要的支持，就是基于人民币升值，还有经济复苏这样的预期，通胀预期对于房地产行业也会形成一定的利好支持。而且很多投资者会有这种想法，对于房地产调控的政策可能再紧，大概就是这样一个情况了。

姚振山：也就这样的水平了。

张炜玲：所以我觉得在房地产板块中，作为投资者来说应该区别对待，可以重点关注一些土地储备比较丰厚的公司，像苏宁环球就是很典型的一个，它土地的储备非常丰厚。

姚振山：苏宁环球这只股票，属于国信证券每年力推的品种。

张炜玲：关注土地储备充沛的房地产公司

张炜玲：对，土地储备比较好的还有像星湖中宝，还有世贸股份也是不错的，另外我觉得就是作为房地产行业中，还应该关注一些受益于区域规划，现金流比较好的一些地方性的龙头企业。

姚振山：好，稍候这个问题我们具体再来看，看一下在盘中还没有出现大涨的，又符合你刚才提到的这几个条件的还有没有。我们先来看一下，目前周边市场，亚太地区股市现在的交易情况，下午日本股市已经收盘了，我们来看一下，今天日经225指数收在了11244点，收盘的时候，可能股指有所回落，只上涨了3个点，再来看一下恒生指数，恒生指数下午开盘后现在是21435点，上涨了196点，涨幅达到0.92%，应该说这个涨幅在最近的亚太地区也是比较大的，而韩国综合指数涨幅更是不错，现在是1719点，上涨26点，涨幅1.55%，再来看新加坡，新加坡海峡时报指数2926点，上涨39点，涨幅达到1.35%，澳大利亚标普200指数4907点，上涨32点，涨幅0.66%，亚太地区市场今天出现了普涨，A股市场表现也是相当的不错，好，稍候进入到我们的特别节目，年报进行时间。

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