6月长春商品住宅成交均价示意图

据

克而瑞长春机构

统计，

6月商品房成交均价9234元/㎡，

环比上涨3.97%，同比上涨20.29%。

6月商品住宅成交均价8929元/㎡，

环比上涨6.26%，同比上涨22.88%。

9个区域成交均价上涨，

经开区涨幅较大，上涨7.42%。

注：文中数据为合同网签数据（包含因团购、集资等因素的成交价格。）

区域房价走势

经开区

据克而瑞长春机构数据显示，本月经开区成交均价为9443元/㎡，环比上涨0.4%。本月价格保持稳定，经开区房价进入稳定阶段。市场未来价格上涨空间不大。区域热销楼盘有中国铁建西派府、恒大帝景、首地首城等项目，成交价格也在万元左右，从而拉升了区域整体均价。

经开北

经开北区6月商品住宅成交均价为8515元/㎡，环比上涨1.8%。区域新上市项目良品柏宏筑福里成交均价8184元/㎡，未来区域价格也将维持在这一区域间内，价格上涨将会转为稳定。

南关区

据克而瑞长春机构数据显示，南关区2018年6月商品住宅成交均价为9750元/㎡，环比上涨11.7%。南关区成交价格本月大幅上涨，均价逼近10000元/㎡。在售的项目中，华润紫云府与国信中央新城销售量较大且均价在万元之上，提高了区域均价。从区域现有产品来看，以改善型住宅为主，价格稳中有升。

净月区

净月区2018年6月份成交均价为10042/㎡，环比上涨8.52%。本月净月区成交均价达到历史最高值，未来存在进一步上涨的可能性。本月热销楼盘华润净月臺、净月深水湾、万科城和伟峰东域等成交均价较高，使得本月区域价格有一定幅度的上涨。

高新南

6月区域商品住宅成交均价为10287元/㎡，环比上涨18.15%。区域成交较好的项目有天茂湖、高新慧园和御翠湾， 其成交均价过万，伟业富强天玺与绿地城项目近期一直表现较好，分别位居区域销售第三位和第五位。

高新北

据克而瑞长春机构数据显示，高新北区本月的成交均价8089元/㎡，环比下降6.1%，同比上涨40.9%。区域受盛世北湖春天团购房影响成交价格有大幅下降，预计未来北湖春天对于区域价格的影响仍然会存在。未来区域价格大幅上涨的空间。热销项目有北湾新城、中海龙玺、澳海澜郡、中海盛世城。

绿园区

绿园区6月商品住宅成交价格为8955元/㎡，环比下降2.2%，区域在售项目少，价格受单盘销量影响较大。绿园区在售项目较少，除万科城市之光和新星宇和锦两个热销项目外，还有香港城、万盛理想国较为受关注。

宽城区

本月宽城区商品住宅成交均价为7432元/㎡，环比上涨4.5%。本月区域价格达到历史最高，其中万龙国际城以9436元/㎡的价格成为6月份区域成交均价最高的楼盘，万龙地产在宽城区的市场认可度高。区域热销项目有万龙银河城、万龙国际城、雨润星雨华府、豪邦四季经典等，销售超百套。

二道区

据克而瑞长春机构数据显示，本月商品住宅成交均价为8743元/㎡，环比上涨6.09%。本月较多楼盘价格超过9000元/㎡，如上东城市之光，恒大都市广场，万晟爱琴海，力旺康城，阳光水郡，金色橄榄城等项目，拉升了区域的整体均价。

朝阳区

朝阳区2018年6月商品住宅成交均价为9304元/㎡，环比下降11.5%。本月长春豪园，天一地矿花园等老项目部分房源后备案，备案价格不足处于3000-5000元之间，拉低了区域价格。

汽开区

汽开区6月商品住宅成交均价为7904元/㎡，环比上涨6.4%，创历史新高。区域在售项目较少，整体均价受单盘销量影响较大。从销售榜来看，保利中央公园和恒大首府的销售价格最高，其他项目价格在合理范围内浮动。

莲花山

目前区域内仅有恒大御水庄园项目在售，恒大御水庄园一期为现房，在售产品均为别墅，户型面积380-614平米，均价11000元/平米，在售二期产品为期房，小高层户型面积99-142平米，均价8200元/平米，洋房户型面积125/142平米，均价8500-9500元/平米。区域内澳海富春山居目前可接受咨询，项目首期推出联排别墅。

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