来源：钜享网

年底购房旺季来临，根据统计，全台房市交易量与 10 月持平，年增率 21%，与去年 11 月相比，台北微增 1%，新北量增 6%，桃园、新竹与高雄均大幅成长 3 成以上，其中桃园增加 31%，新竹成长 32%，高雄量增 39% 最为亮眼。

六都表现以台南最为强劲，全台 11 月交易量与去年同期相较，则是交易量增 11.6%。

虽在 10 月间造成部分换房族群的压力，但由于首购买气仍畅旺，抵销了换房族的交易量缩，因此上月交易量并未呈现负成长，仅以增幅趋缓的态势作收。由于时间已接近年底，传统置产的需求仍在，因此买方应是在观察市场情势、等待适当时机进场，市场氛围仍属乐观，估计今年整体不动产交易量应会较去年成长至少 5-6%。

而今年 11 月交易量表现更甚去年，民众购房意愿增加，自住、置产买气回笼，交易热度攀高，负责人指出，今年自 8 月台湾疫情逐渐获得控制后，市场氛围转趋正面，民众购房态度更为积极，加上通膨压力逐步浮现，也推升民众购房意愿，今年 8 月以后各月房市交易量年增率都呈现正成长，11 月也较去年同期成长超过 2 成。

观察 11 月看房量与 10 月相比差距不大，民众仍积极看房，显示只要有符合需求的房子，加上价格合理，成交机会就大增，不过近期疫情新的变化则是需要密切关注的话题，后续是否冲击全球经济并波及台湾房市，就得另说了。若台湾疫情没有大幅改变，这波年底购房需求应可延续至春节前。

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