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1、东营港村民安置房变“沉降房” 墙体开裂地面下沉2、常州武进区湖墅湾花园底楼阳台下沉开裂严重 业主反映无果3、出亮点 补短板 疏堵点 城市更新攻坚行动进行时 老木窗换成铝合金 新举措更加暖民心化林路街道老旧小区改造有深度

东营港村民安置房变“沉降房” 墙体开裂地面下沉

东营齐鲁网4月27日讯（本网记者）近日，有网友拨打新闻热线（0546-8361801），在阳光连线平台发帖《东营港经济开发区回迁房竟成豆腐渣工程》，反映东营港经济开发区东港村拆迁安置房多处墙体开裂，车库地面下沉。就此事，记者来到东港村拆迁安置房所在小区——东港花园进行了实地采访。

村民：本想欢喜搬新房却遇地面“大坑”

地基土非常松，可以轻而易举的塞入一米的棍子

东港花园共有12栋楼，其中有10栋都是东港村的村民拆迁安置房，大约有207户居民。

记者在东港花园售楼处见到了东港村的几个村民代表。家住9号楼的张先生说：“我在这儿有一套160平方的住房和140多平的商铺，两处房子都有问题，住房的卧室东墙有非常大的裂缝，经常漏水。商铺就更别提了，地面竟然下沉了。”

9号楼中单元302的另一位张先生跟记者说，开发商根本就没有按照合同建造房子，合同上明明写着所有的窗户都是南山断桥铝材质，但是现在房子窗户都是塑钢结构，并且地面顶蓬都不平整，这种不按合同施工的做法让他没办法接受。记者在张先生的购房合同上看到，“窗户：南山断桥铝，顶蓬：水泥砂浆找平，地面：水泥砂浆找平”。张先生说，家家户户都是这种塑钢窗户，根本就不是以前约定好的南山断桥铝。对于外墙保温材料，张先生也起了疑心。“外面的墙体保温材料，拿火一点，直接燃烧化成一堆液体，这保温材料能燃烧到底符不符合验收标准？”

家住6号楼1单元101的刘先生跟记者大倒苦水，自己车库根本没法用，入口地面裂的太严重了，车库内部地面的承重能力也不能停车。刘先生曾经把一些不用的石膏板放进车库，但后来发现，放置石膏板的地方地面下陷。“放几块石膏板都能把地面压得下沉，车停里面，还能开出来？”刘先生说，不光他一家，家家车库都这样。

记者走访发现，很多家都有墙体裂缝的问题，墙上也有渗水痕迹。而在有些地面下沉的地方，记者也看到开发商已经用水泥混凝土进行地面回填施工作业。

楼体保温材料也是村民担心的隐患

开发商：房子就是“沉降房”

记者来到了承建东港花园的公司，海诺利华工程建设公司，该公司的孟经理就村民反映的问题表示，楼房地面下沉是因为本身这个楼房就是“沉降房”，东营港的地理环境特殊性，导致了这一问题。针对村民的楼房问题，他保证在交房之前一定会把这些问题处理好。如果后来发现任何问题，也将会进行后期维修工作。

据了解，东港花园是东港村的拆迁安置房，开发商是福康置业有限责任公司，承建方是山东省海诺利华工程建设公司。东港花园第一期共12栋楼已经全部售完，村民以1700元/平方米的价格成交，于2013年10月份开始动工，到目前为止还没有正式交房，配套设施正在建设中。记者仔细看了村民签订的购房合同，并没有发现明确的交房日期。

业主与开发商签订的合同

相关部门：地面下降原因尚不明确

记者就东港村村民反映的这一系列问题咨询了东营港经济开发区住建部门，该部门工作人员表示东港花园为东港村的拆迁安置房，

出现这种地面下沉的情况具体原因他们也不清楚，在以前的建筑工程中，从来没有出现这种情况。房屋出现地面下沉，是否符合验收标准呢？记者又联系了质监部门，质监部门一工作人员称负责这个项目的工作人员目前正在出差，所以不能给出明确答复。

律师:鉴定后需做出赔偿

业主遇到这种情况，该怎样保护自己的合法权益呢？记者咨询了东营东胜律师事务所的郭律师，“遇到这种情况，首先需要找一个具有相应房屋鉴定资质的质监机构来确定房屋是否符合居住标准，如果不符合居住标准，开发商需要给予业主一定的赔偿，并确定是否有必要重建该住房。如果房屋可以进行修复，修复后对房屋的使用寿命影响做出评估，也要对业主做出一定的赔偿。”郭律师说，“相关部门也要进行追责。”

常州武进区湖墅湾花园底楼阳台下沉开裂严重 业主反映无果

近日，常州市武进区湖墅湾花园的部分居民向江苏新闻广播《政风热线》反映，称刚刚住了四年的房子突然出现阳台下沉，开裂情况严重，令他们十分担忧房屋的安全问题。

01

底楼阳台下沉开裂

业主反映无果

2020年，潘先生在常州市武进区湖墅湾花园购买了一套140平左右的底层住宅，总楼层是31层。本来住得还好，但是今年年初，阳台突然开始下沉开裂。

因为无法联系上开发商碧桂园公司，他就此事，多次向物业和当地住建部门反映，问题未能得到解决：

“封闭阳台变形了，沉降以后，跟上面的房梁拉开了距离；7月份，我又发现地砖裂开了很大的缝，而且有了明显的高低差，问题很严重。好几户邻居都有这个现象。”

02

物业：暂用胶水处理裂缝

等开发商碧桂园回复

在潘先生家中，记者看到，阳台地板上一条数米长的裂缝，十分明显；铝合金窗户与横梁之间的裂缝则蔓延了整个阳台；阳台与房屋之间也有缝隙，目前已用胶水进行了简单处理。阳台与房屋整体似乎有分离的趋势，明显下沉。

面对这样的情况，物业表示无能为力，现阶段只能用胶水粘上裂缝处理，他们正在向开发商碧桂园公司反映，申请维修：

“上周监察队，还有地产，都来看过了，我们这边也上报了，但是具体什么方案，什么时候能给结果，到现在都没有给回复。”

03

住建局：回填土下沉导致

督促开发商出修缮方案

就此事，记者向常州市武进区住房和城乡建设局反映，工作人员表示经过初步调查，底楼阳台直接建在回填土上，所以出现问题，这是设计不当。

目前，住建部门已经召集开发商、设计公司、物业等部门协商讨论，并到现场查看，要求开发商碧桂园公司给出彻底解决问题的办法：

“施工单位是按图施工的，但是设计方面可能有一点缺陷，当时阳台没有做现浇结构，他们就在回填土上面浇了一个8公分的阳台板。下面的回填土有点下沉，所以导致整个阳台板下沉。具体的户数物业还没统计出来，我们肯定是要喊开发商修的，希望一次性能修到位，不要过几年，又发生这样的情况。”

此事的进展，江苏新闻广播将持续关注。

来源：我苏特稿

出亮点 补短板 疏堵点 城市更新攻坚行动进行时 老木窗换成铝合金 新举措更加暖民心化林路街道老旧小区改造有深度

“我们在小区居住了30多年，眼看着小区环境有了天翻地覆的变化，没想到如今连咱家的老木窗也要统一换成铝合金了。”复兴区化林路街道建西三社区棉三生活区的居民刘和相给正在量窗户的工人端来了茶水，并向社区工作人员竖起了大拇指。

“老百姓的需求在哪儿我们改造的深度就在哪儿！”说起老旧小区改造，化林路街道办事处主任赵江涛告诉记者，按照党建引领多方共同参与原则，春节过后，街道就开始在各社区着手推动党员干部下沉一线，多渠道了解群众诉求。很多老旧小区都是上个世纪建设的，老住户们说得最多的就是家里老木窗年久失修，冬天漏风、夏天漏雨，想更换成封闭较严的铝合金窗户。了解到这一情况，街道马上召开专题会议，坚持精准施策、靶向改造，先把居民家的窗户改造好，切实解决居民生活难题，确保老旧小区改造真正改到群众心坎上。

说改就改。但是改造费用从哪里来？化林路街道三级主任科员刘杰说，街道采取政府补贴一部分、居民自己出资一部分的原则，四两拨千斤，让改造资金用在刀刃上。

据悉，化林路街道统筹所有老旧小区，3月初开始摸底调查，辖区需要进行木窗改造的住户共249户，改造木窗371个，改造面积1498.05平方米。3月中旬，街道着手联系工程队。工程队负责人与居民面对面了解改造需求，改造材料也是各居委会组织居民代表共同选材，保质保量，赢得了大家的信赖。门窗改造工程将分批进行，目前正在为第一批改造住户量窗。小区居民郑立峰告诉记者，木窗改造关系到百姓冷暖，政府给予补贴，百姓得到实惠，这一个举措很暖心。

化林路街道“深入群众、问计于民”有效推动了老旧小区深度治理人人参与。辖区爱心企业为小区建设主动捐款，居民群众有钱出钱、有力出力，纷纷自备工具参加义务劳动、绿化美化，将小区的事当成自家的事用心经营，逐步汇聚起居民自治的强大力量，进一步激发了广大居民参与小区治理的主动性和积极性，社区居民的主人翁意识愈发强烈。

据悉，化林路街道坚持“群众说了算”“改到群众心坎上”的原则，全力实施老旧小区深度治理攻坚行动，全面改善老旧小区居住环境，提升居住品质，不断增强群众的幸福感、获得感和安全感。目前为下辖的45个老旧小区“一院一策”量身制定了改造方案。其中，涉及木质窗户改造、外墙保温、道路修整、绿化补植、照明更换、线路整理、充电配建、墙体修缮、施划车位、围墙加固等10余项改造提升内容。

邯郸新闻传媒中心记者 安志宏

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