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1、在农村做铝合金门窗,以下几种材料可供选择: 一2、铝合金门窗做法与计算公式3、地产项目铝合金门窗成本,就该这么控,没法更细了
在农村做铝合金门窗,以下几种材料可供选择: 一
在农村做铝合金门窗,以下几种材料可供选择:
一、铝合金型材
1.?断桥铝合金:
- 优点:隔热性能好,能有效减少室内外热量传递,降低能源消耗。具有良好的隔音效果,可减少外界噪音干扰。强度高,坚固耐用,抗风压性能出色。
- 适用场景:适合对保温、隔音要求较高的农村房屋,尤其是靠近马路、工厂等噪音源较大的地方,或者冬季较寒冷地区的房屋。
2.?普通铝合金:
- 优点:价格相对较低,经济实惠。具有一定的强度和耐腐蚀性,能满足基本的门窗使用需求。
- 适用场景:如果预算有限,且对保温、隔音要求不高,普通铝合金门窗是一个较为经济的选择。
二、玻璃
1.?中空玻璃:
- 优点:由两层或多层玻璃组成,中间填充干燥气体,具有良好的隔热、隔音性能。能有效阻挡紫外线,保护室内家具和装修。
- 适用场景:适用于各种农村房屋,尤其是需要较好保温、隔音效果的房间。
2.?单层玻璃:
- 优点:价格便宜,安装简单。
- 适用场景:如果对保温、隔音要求不高,或者预算非常有限,可以选择单层玻璃。但在寒冷地区或噪音较大的地方不建议使用。
三、五金配件
1.?优质合页、铰链:确保门窗开启灵活,不易变形。选择不锈钢材质的合页和铰链,具有较好的耐腐蚀性和强度。
2.?锁具:选择质量可靠、防盗性能好的锁具,保障家庭安全。可以选择多点锁,增加门窗的密封性和安全性。
在选择农村铝合金门窗材料时,你需要考虑以下因素:
1.?预算:根据自己的经济实力选择合适的材料。
2.?保温、隔音需求:如果对保温、隔音要求较高,应选择断桥铝合金和中空玻璃等高性能材料。
3.?美观性:铝合金门窗的外观可以根据农村房屋的风格进行选择,如白色、灰色等常见颜色,或者木纹转印等仿木效果,增加房屋的美观度。
4.?耐久性:选择质量好、耐腐蚀、强度高的材料,确保门窗能够长期使用。
总之,在选择农村铝合金门窗材料时,要综合考虑各种因素,选择适合自己的材料,以满足农村房屋的使用需求。
铝合金门窗做法与计算公式
一: 准备质料。本身要知道本身屋子窗户的规格,然后准备相应型号的铝合金、玻璃、玻璃密封胶、门窗附件。 接下来便是必要的东西:手提式电锯、手提式电钻、小型台钻、手枪式电钻、气动单头介床、冲床、仿形铣床、创扇切割机、液压撞角机、钻铣两用床等。
二: 操纵。各个步伐应严酷根据国度范例和工艺加工图要求举行,起首根据计划图纸的质料要求对各个质料的质量举行查抄,看看其外貌有无显着的凹陷、化痕、脱模,端面有无扭曲变形征象。接着根据工艺加工图所注明的尺寸举行划线、按线切割,然后便是冲压、铣削和钻孔,背面就可以举行半制品的组装。
三:包装。在半制品组装并查验及格后,将其清算洁净,盖上产物及格证的印章后就可以举行包装了。
在制作的过程中技术人员要做到每到工序标准,因为铝合金门窗防水性能本身不是防水型材,它的每个连接点都必须用防水胶片,玻璃内外一定要用玻璃胶密封。
在制作的过程中最主要是注意尺寸的问题,要是尺寸不对的话,那就是最麻烦的了!安装是要把位都调好,别人门窗太紧或者太松!
小编整理了一个简单的操作流程:放线→安装框顶部限位槽→安装金属饰面的木底托→安装竖向门框→安装玻璃→安装玻璃门扇上下门夹→门扇定位安装→安装玻璃门拉手
现在的窗户基本上都是80的和70的,你说的76就是70型的,76指的是窗口截面的纵向宽度,计算公式也不是千篇一律的,70型的要看是不是国标的,80型的还要看哪个厂家出的,至于门的制作更简单了,只要用心很好做的,一下是我多年的制作经验得出的公式,供参考:
70型铝合金的下料尺寸
一:没有上梁的窗户
1:边框=窗户的高度
2:上下滑=窗户的宽度―2公分
3:勾光启=边框―5.2公分
4;上下方=上下滑÷2+0.5公分(三个扇子的见例外尺寸)
5:玻璃高=勾光启―9.3公分
6:玻璃宽=上下方-6公分(三个扇子的中间大扇子-7公分)
7:纱扇子高度=边框-5公分
8:纱扇子宽度=上下方+1公分
二:带上梁的窗户
1:边框=窗户的高度
2:上.中.下=窗户的宽度―2公分
3:勾光启=划线的数-1.2公分
4:上下方=上中下÷2+0.5
5:插板.中立=边框-划线数-7公分
6:扣线横长=径里-0.6公分
7:扣线竖长=中立.插板-1公分(扣线切角)
8:玻璃高=划线数-10.5公分(也=勾光启-9.3公分)
9:玻璃宽同上
10:纱扇子高=划线数-0.5公分
11:纱扇子宽同上
三:三个扇子的例外尺寸(非标料要靠自己去量和计算)
1:三扇子的小扇上下方=(下滑+9)÷4-1.8公分
2:三扇子的大扇子上下方=(下滑+9)÷2
3:小扇子的玻璃高同上
4:大扇子的玻璃高同上,宽=上下方-7公分
80型铝合金的下料尺寸
一:没有上梁的窗户=
1:边框高=窗高
2:上下滑=窗户宽-3公分(鲁和的-3.5公分)
3:勾光启=边框-5.3公分
4:上下方=上下滑÷2-4.7公分
(三扇子的大扇子宽=上下滑÷2-2公分,小扇子宽=上下滑÷4-4.7公分)
5:玻璃高=勾光启-7.6公分
6:玻璃宽=上下方-0.5公分
7;纱扇子高=边框-7.5公分
8:纱扇子宽=上下滑÷2
二:带上梁的窗户
1:边框=窗高
2:上中下=窗宽-3公分(鲁和的-3.5)
3:勾光启=边框-上梁满外数-1.8公分
4:上下方=上中下÷2-4.7公分(三扇子同上)
5:插板,中立=上梁满外-7.2公分
7:扣线横长=上中下-3.8公分
8:扣线竖长=中立插板数-0.2公分
9:纱扇子高里挂=边框-上梁满外-4公分
纱扇子高外挂=边框-上梁满外-1.3公分
10:纱扇子宽同上
至于门的制作公式都是自己量料计算出来的,比如单扇门的上下方=门口净里数-1.2,时间长了不用计算从心里就可以记住的
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地产项目铝合金门窗成本,就该这么控,没法更细了
门窗工程的基本内容
1.1 企业经营的本质
利润是企业维系正常运营的基础;
老板最关注经营指标:净资产收益率-ROE
职业经理人能对利润率贡献:
开源(创收)——投拓、营销
节流(降本增效)——设计、成本、工程、财务
1.2 如何控制目标成本,提高项目利润率?
赵丰:
价值分析法:严控结构性成本,满足功能性成本
适当提升:客户敏感性成本
铝合金门窗:属于客户敏感性成本,为什么要进行优化?
理由:门窗工程总建面单方占比高
中低端项目门窗工程成本,总建面单方在100元/m2;
占除地价外开发成本的3%,占地上建筑工程费成本的9%;
1.3 常用门窗不同材质价格及组价
铝合金门窗材料与安装费占比
材料占比:72%
安装占比:28%
铝合金门窗各材料费占比
铝型材占材料费比例:46%
玻璃占材料费比例:28%
五金占材料费比例:16%
辅料占材料费比例:10%
1.4 门窗敏感性分析
客户敏感点:门窗材质(铝合金/塑钢)、防水性能、窗地比(防水效果、采光效果、外立面效果);
客户次敏感点:门窗分隔形式(通风效果)、五金件品牌(使用寿命);
客户非敏感点:型材品牌、型材系列、隔热条品牌、玻璃品牌、玻璃厚度;
结论:客户敏感性成本内也区分敏感点与非敏感点;
客户非敏感点成本占比54%;
优化量级:10个项目(100万方)可减少1000万成本;50个项目(500万方)可减少5000万成本;
门窗标准化
设定目标及标准化成果
2.1 铝合金门窗现状调查
1、门窗价格浮动大
55系列:510-580元/m2;60系列:555-745元/m2
2、型材含量浮动大
55系列:8.3-10kg/m2;60系列:8.9-11.2kg/m2
2.2 铝合金门窗成本控制设定目标
根据各地域不同降低铝合金门窗综合单价50-100元/m2;
2.3 旧规范预设目标及标准化落地结果
旧规范55系列平开门窗,90系列推拉门窗;
现状:铝型材净含量8.3-10kg/m2;
目标:铝型材净含量7.5kg/m2;
旧规范60系列平开门窗,90系列推拉门窗;
现状:铝型材净含量8.9-11.2kg/m2;
目标:铝型材净含量8kg/m2;
2.4 标准化结果的验证
标准化55系列型材米重比中断项目55系列优化综合单价:(8.84-7.26)kg*23.58元/kg=37元/m2;
Ⅰ+Ⅰ型18.6mm进口穿条改为国产穿条优化综合单价:(8.6-6)*7.26=19元/m2
玻璃由6LOW-E+12A+6按照规范厚度优化为5LOW-E+12A+5/ 6LOW-E+12A+6,
暂按各占50%计取,优化综合单价:(182-161)*0.75*0.5=8元/m2
五金件选用兴三星,比坚朗减少9元/m2
标准化图纸门窗综合单价比中端项目共减少综合单价73元/m2
总建面单方优化:73元/m2*门窗含量0.21*可售比70%=11元/m2
2.5 新规范预设目标及标准化落地结果
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新旧铝合金规范的差别
3.1 规范名称:《GB/T8478-2020 铝合金门窗》
新规范实施时间:2021年2月1日
项目采用旧规范/新规范区分要点:项目立项备案时间(除南京外)/图纸审查通过时间(南京)
新规范主要差异:型材壁厚
外门、外窗定义: 与外界有直接接触,例:开放式阳台门
内门、内窗定义:与外界无直接接触,例:封闭式阳台门
用地规划条件内要求封闭阳台,包阳台部位算外窗,阳台门算内门考虑
3.2 省标新规范主要差异
浙江新规范:
《浙江省工程建设标准建铝合金建筑外窗应用技术规程DB33/T1064-2021》
3.1.2 隔热铝合金型材应采用多腔构造,主要差异:推拉门窗采用闭口型材
铝合金门窗标准化思路
4.1 区分不同区域选择门窗材质
区分采暖区域与非采暖区域,非采暖区域无节能要求
采暖区域:须采用断桥隔热型材
非采暖区域:如楼梯间、公共部位、屋顶炮楼:
采用普通铝合金推拉窗、普通玻璃/白色型材塑钢窗、普通玻璃
区分改造区域改造前门窗材质,降低成本
涉及后改造区域改造前门窗:采用白色型材塑钢窗
4.2 门窗分割形式
门窗设计注意事项
一、根据产品档次控制开窗率(窗地比)
控制窗地面积比,中端系列高层住宅控制在0.22-0.24,高端高层住宅控制在0.26
二、控制北侧开窗
1、北侧开窗率要小于南侧
2、尽量避免在北侧、南侧次卧设置落地窗,窗台高度确定为900mm,不须设置护窗栏杆
三、控制转角窗的使用
转角窗存在抗风能力弱、渗漏风险大、米重高等问题,应尽量避免出现转角窗
四、门窗的分隔尽量合理
1、开启方式对成本影响大,按 “大固定小开启、多固定少开启、多推拉少平开、横挺竖挺最少化”
方式进行控制
2、满足通风要求的情况下减少开启扇数量及单扇面积
3、应避免设置过小和过大的门、窗扇,减少使用平开门
4、权衡壁厚型、材截面与其承重能力的关系,尽量减少使用钢衬
4.3 铝合金型材选择
4.3.1 铝合金价格组成
铝型材供应价=铝锭价+铝型材加工费+运输费
一、铝锭价:
铝锭价以集采约定下单当日“XXXX”上午开盘铝锭报价的平均价为准。(可在西本新干线、世铝网等网站查询)
型材横截面尺寸的允许偏差分为普通级、高精级、超高精级
旧规范要求:一般按普通级执行即可,对于装配关系的尺寸或高档门窗,按高精级或超高精级
新规范要求:有装配关系的门窗主型材基材壁厚公称尺寸允许偏差,按高超高精级
普通级精度不足,米重正偏差过大,影响安装,经论证,按高精级为基准型材
二、铝型材加工费:
1、型材品牌
相同精度铝锭本身价格无差异,决定铝型材价格的是型材的品牌及隔热条价格。
一线品牌:渤海、亚铝、广亚、坚美、兴发、力尔
二线品牌:豪美、中旺、广铝、经阁、南山、华建
三线品牌:地域性品牌
一线品牌较二线品牌高8%左右——胡卫波
全国性的公司可选用二线品牌,地域性公司可选用三线品牌
二、铝型材加工费:
2、隔热条选择
进口隔热条性能优于国产隔热条,但两者约1800(14.8mm)-3000(24mm)元/吨的成本差异。折合门窗面积,两者综合单价差价约17元/m2-22元/m2
进口隔热条品牌:“泰诺风”,
国产隔热条品牌:“白云”
应选用国产隔热条
三:铝合金型材与节能关系
铝合金框料在节能方面只加长隔热条,地标未规定腔体结构最低要求时不考虑采用多腔结构;
成本控制要点:控制铝合金门窗单价的关键是铝型材的用量,
而要控制铝型材的用量,既需要合理选择型材系列,也需要区别不同使用位置使用不同类型的窗型。
比如50系列、55系列、60系列对应的型材用量的差异分别是100%、105%、113%;
隔热条宽度选择
型材节能主要靠隔热条宽度实现,隔热条越宽,型材节能越好
本次标准化通过增加隔热条宽度,提高门窗的节能性能,型材米重略微增加
平开门窗55系列隔热条14.8mm改为55系列18.6mm,60系列隔热条20mm改为60系列24mm
推拉门窗本身达不到节能要求,隔热条采用1.48mm
例:《河北省建筑节能门窗工程技术规范 DB13(J)114-2013 》
高性能建筑节能门窗的隔热条截面高度不应
小于24mm正常采用65系列平开门窗,
经标准化后使用60系列就能满足规范要求,
每平方净用量减少0.6kg/m2,
每平方单价降低15元/m2
0.6kg/m2*1.08(损耗)*23.58=15元/m2
外开窗,有转换料VS无转换料
外开窗市面上90%是有转换料做法,某大为了减少型材含量,省成本用无转换料做法,做法有两种:
1、压线朝外做,型材含量最低,存在问题:
1)缝隙在外面容易渗漏水
2)排水孔难施工
3)玻璃负风压容易坠落
2、Z型中挺,把中挺和转换料结合,型材含量比有转换料的外开窗低比压线朝外高,存在问题:
1)铝合金强度下降
2)容易渗漏水
解决方法:某大有标准缝隙打胶工艺操作手册,对施工单位施工能力要求高
经论证,出于安全性,防水性能考虑,标准化图纸选用有转换料做法
三、铝合金门窗成本与节能关系
南方地区隔离热量,单银膜层选择位置2,可有效降低夏季室内太阳得热从而降低空调能耗;
北方地区吸收热量,单银膜层选择位置3,可充分利用冬季室内太阳得热从而降低采暖能耗;
玻璃品牌选择:
玻璃加工厂选择:
加工费
玻璃加工按加工厂家不同分为原厂加工、异地加工两种方式,价格差异视其他因素综合考虑;
按加工厂家的市场信誉,分为一线品牌和二线品牌,一线品牌较二线贵15%左右
原厂加工:
玻璃厂家使用自有的加工设备对自产的玻璃原片进行深加工,主要生产镀膜、Low-E玻璃。
优势:设备先进,工艺完善,质量好,产量高
劣势:价格高,运距远
异地加工:
玻璃深加工单位从玻璃生产厂家购买玻璃原片进行加工,白玻、镀膜、Low-E玻璃均可生产。
优势:价格适中,运距近
劣势:设备、工艺水平一般,质量一般,产量有限
应选择由公司考察认可的加工厂进行异地加工,降低成本
四、五金选择
五金在整个铝门窗中的成本与品牌、门窗开启方式等因素有关。
国产、合资、进口三者价格大致是100、150、200元/m2,
而门窗开启方式的影响以国产品牌为例:推拉窗、推拉门、外平开窗、平开门分别是30、45、70、100 元/m2。
①根据门窗扇的重量自行设计选配五金配件(标称承载能力应大于实际荷载的1.5 倍),活动五金应能满足使用10 万次以上的A 级产品。
②主要五金包括4种:执手、传动器、锁座、摩擦铰链。
③常用材质及价格差异:不锈钢>锌合金>铝合金。
④品牌差异:各品牌档次的五金价格差异大,在投标时应上报实物样品及厂家资料。
进口比国产约贵100%;
国产品牌一线比二线贵15%,五金占整个门窗单价的10%,即对成本的影响为1.5%。
——胡卫波《门窗工程系统性总结》
五金件作为常用部件,消费者的敏感度较高,在成本配置时需要考虑五金档次与产品档次之间的匹配关系,以及考虑质量、耐久性等技术要求对客户认同感的影响。
中低端产品应采用国产二线品牌,高端产品采用国产一线品牌,TOP系产品采用进口品牌
五、 安装方式
湿法施工:
先安装门窗框,后进行塞缝处理,再进行洞口抹灰。这是常规的施工方法。
干法施工:
先安装副框,后洞口抹灰,再安装门窗框。增加副框(包括钢副框、节能副框),增加成本约20~30元/m2:
钢副框采用截面尺寸一般20*40*2mm的热镀锌方管,综合单价约50~60元/m;
节能副框通常是复合材料,一般20~30 元/m。
干法施工使用城市:当地验收必须使用副框的城市,如江苏
湿法施工使用城市:当地验收未规定必须使用副框的城市
来源:胖栋有话说 id:RealEstateDesigner ,作者项剑波,转载已获原作者授权 在此表示感谢!
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